38/1995 obecně závazná vyhláška + doplňky 97/7,98/3,98/10,01/3,02/1,02/9,06/3 kterou se stanovují zásady pro prodej bytů a nebytových prostor ve vlastnictví města Znojma, vč. doplňků č. 1997/7, č. 1998/3, č. 1998/10,č. 2001/03, č. 2002/01, č. 2002/9 a č. 2006/3

1. 38/1995 obecně závazná vyhláška + doplňky 97/7,98/3,98/10,01/3,02/1,02/9,06/3

   Vyhláška města Znojma č. 38/1995 ze dne 27. 6. 1995, kterou se stanovují zásady pro prodej bytů a nebytových prostor ve vlastnictví města Znojma ve znění vyhlášky č. 7/97 ze dne 9. září 1997 a vyhlášky č. 3/98 ze dne 23. března 1998 DOPLNĚK č. 7/97 z 9. září 1997 viz níže DOPLNĚK č. 3/98 z 23. března 1998 viz níže DOPLNĚK č. 10/98 z 14. září 1998 viz níže DOPLNĚK č. 3/01 z 22. října 2001 viz níže DOPLNĚK č. 1/02 z 28. ledna 2002 viz níže DOPLNĚK č. 9/02 z 16. prosince 2002 viz níže DOPLNĚK č. 3/06 z 27. března 2006 viz níže Městské zastupitelstvo ve Znojmě na svém zasedání konaném dne 27.6.1995 schválilo podle § 16 a § 36 odst. 1, písm. f, zák. č. 367/1990 Sb. o obcích, ve znění pozdějších doplňků a v souladu se zákonem č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů) následující obecně závaznou vyhlášku: Článek I. Úvodní ustanovení Účelem této vyhlášky je stanovit pravidla a podmínky prodeje bytů a nebytových prostorů ve vlastnictví města Znojma. Článek II. Obecně závazná ustanovení Prodej bytů či nebytových prostor bude realizován zejména v domech, kde již v minulosti byty (nebytové prostory) byly prodány, a v domech, kde je spoluvlastníkem bytů další právnická či fyzická osoba. Článek III. Postup při prodeji bytů a nebytových prostor Město svým prohlášením vymezí jednotky určené k prodeji. Prohlášení bude písemné ve smyslu zák. č. 72/94 Sb. a bude o něm učiněn zápis do katastru nemovitostí. Při vlastním prodeji bytů bude postupováno takto Město nabídne písemnou formou byt oprávněnému nájemci bytu. Nepříjme-li nájemce tuto nabídku do 6 měsíců ode dne, kdy mu byla nabídka doručena, může město byt nabídnout jinému subjektu. Za přijetí nabídky se považuje písemné vyjádření nájemce k nabídce doručené na Městský úřad ve Znojmě. V případě nezajištění prodeje dle písmene a) nabídne Město byt jiným zájemcům.Jako kriterium výběru zájemce bude sloužit především nejvyšší nabídka. Po dobu jednoho roku od uplynutí lhůty dle písmene a) má nájemce při převodu bytu právo na jeho přednostní nabytí. Nabídka převodu bytu bude písemná. Právo na přednostní nabytí zaniká, jestliže nájemce kupní smlouvu neuzavře do tří měsíců ode dne doručení nabídky. Při převodu vlastnictví jednotky - nebytového prostoru, který je smluvně užíván fyzickou osobou, nabídne město Znojmo převod tohoto nebytového prostoru přednostně jejímu uživateli. Nepříjme-li uživatel tuto nabídku do 6 měsíců ode dne, kdy mu byla doručena, bude nebytový prostor nabídnut jiným zájemcům. Článek IV. Kupní cena Cena bytu : Cena převáděné jednotky bude vycházet z ceny zjištěné znaleckým posudkem dle vyhlášky Ministerstva financí ČR o oceňování staveb, pozemků a trvalých porostů č. 279/1997 Sb. : Při prodeji jednotek stávajícím nájemníkům bude kupní cena ve výši ceny stanovené znaleckým posudkem upravené koeficienty R2, R3, R4. Při prodeji jednotek ostatním osobám bude kupní cena tržní - nejvyšší nabídce, minimálně však za cenu vypočtenou dle bodu a). Výpočet kupní ceny prodávané jednotky : CK = CB x R2 x R3 x R4 + CP CK - kupní cena CB - cena bytu CP - cena pozemku R2, R3, R4 - koeficienty R2 = koeficient pro domy, kde je více než 10 bytů R2 = 0,9 R3 = koeficient pro byty, kde je světlá výška více než 2,8 m R3 = 0,9 R4 = koeficient, který vyjadřuje snížení ceny : u bytů I. a II. kategorie : R4 = 0,4 u bytů III. a IV. kategorie R4 = 0,3. Cena nebytového prostoru: Nebytové prostory smluvně užívané fyzickou osobou se budou prodávat za cenu zjištěnou znaleckým posudkem současnému nájemci a po půlroční lhůtě nevyužití nabídky komukoliv. Článek V. Splatnost kupní ceny Kupní cena bytů a nebytových prostor je splatná jednorázově při podpisu kupní smlouvy. Kupní cena bude hrazena: v hotovosti v pokladně Městského úřadu ve Znojmě bezhotovostní formou neodvolatelným příkazem k platbě na účet města Znojma. Stávajícímu nájemci bytu bude při koupi bytu poskytnuta sleva ve výši 20 % ze stanovené kupní ceny. Sleva uvedená v odstavci druhém tohoto článku se týká pouze stávajícího nájemce bytu, jiný kupující nemá na tuto slevu nárok. Sleva se nevztahuje na prodej nebytového prostoru. V případě prodeje části pozemku, kterou si budou dokupovat k bytu vlastníci prodaných bytových jednotek, se kupní cena určí dle znaleckého odhadu. Kupní cena je splatná při podpisu kupní smlouvy, a to v plné výši bez nároku na slevu. Ve zvlášť odůvodněných případech může městské zastupitelstvo vzhledem k sociálním poměrům konkrétního zájemce o koupi bytu stanovit hrazení kupní ceny za bytovou jednotku ve splátkách. Článek VI. Závěrečná ustanovení Prodej bytů (nebytových prostor) se řídí zákonem č. 72/1994 Sb.o vlastnictví bytů a ostatními obecně závaznými právními přepisy. Tato vyhláška nabývá účinnosti 15. dnem od jejího vyhlášení. ------------------------------------------------------------------------------1)zák. č. 509/92 Sb.,obč.zák. zák. č. 367/90 Sb. o obcích (úplné znění) zák. č. 172/92 Sb. o majetku obcí Vyhláška města Znojma č. 7/1997 ze dne 9.7.1997, kterou se mění a doplňuje vyhláška města Znojma č. 38/95, kterou se stanovují zásady pro prodej bytů a nebytových prostor ve vlastnictví města Znojma Městské zastupitelstvo ve Znojmě schválilo dne 9. září 1997, usnesení č. 87/97, bod č. 2285, v souladu s ustanovením § 16 a ustanovením § 36 odst. 1, písm. f) zákona č. 367/1990 Sb. o obcích, ve znění pozdějších předpisů, tuto obecně závaznou vyhlášku: Článek 1 Vyhláška města Znojma č. 38/95, kterou se stanovují zásady pro prodej bytů a nebytových prostor ve vlastnictví města Znojma, se mění a doplňuje takto: (1) V článku III. se vkládá nový odstavec 3, který zní:

2. 38/1995 obecně závazná vyhláška + doplňky 97/7,98/3,98/10,01/3,02/1,02/9,06/3

   Při převodu vlastnictví jednotky - nebytového prostoru, který je smluvně užíván fyzickou osobou, nabídne město Znojmo převod tohoto nebytového prostoru přednostně jejímu uživateli. Nepřijme-li uživatel tuto nabídku do 6 měsíců ode dne, kdy mu byla doručena, bude nebytový prostor nabídnut jiným zájemcům. (2) V článku IV. se dosavadní znění odstavce 2. zrušuje a nahrazuje se tímto zněním: Nebytové prostory smluvně užívané fyzickou osobou se budou prodávat za cenu zjištěnou znaleckým posudkem současnému nájemci a po půlroční lhůtě nevyužití nabídky komukoliv. (3) Znění článku V. se kromě nadpisu zrušuje a nahrazuje se tímto zněním: Kupní cena bytů a nebytových prostor je splatná jednorázově při podpisu kupní smlouvy. Kupní cena bude hrazena: v hotovosti v pokladně Městského úřadu ve Znojmě bezhotovostní formou neodvolatelným příkazem k platbě na účet města Znojma. Stávajícímu nájemci bytu bude při koupi bytu poskytnuta sleva ve výši 20 % ze stanovené kupní ceny. Sleva uvedená v odstavci druhém tohoto článku se týká pouze stávajícího nájemce bytu, jiný kupující nemá na tuto slevu nárok. Sleva se nevztahuje na prodej nebytového prostoru. V případě prodeje části pozemku, kterou si budou dokupovat k bytu vlastníci prodaných bytových jednotek, se kupní cena určí dle znaleckého odhadu. Kupní cena je splatná při podpisu kupní smlouvy, a to v plné výši bez nároku na slevu. Ve zvlášť odůvodněných případech může městské zastupitelstvo vzhledem k sociálním poměrům konkrétního zájemce o koupi bytu stanovit hrazení kupní ceny za bytovou jednotku ve splátkách." Článek 2 Tato vyhláška nabývá účinnosti 15. dnem po vyhlášení. Otto Mašek Ing.Pavel Balík místostarosta starosta Vyhláška města Znojma č. 3/1998 ze dne 23.3.1998, kterou se mění a doplňuje vyhláška města Znojma č. 38/95, kterou se stanovují zásady pro prodej bytů a nebytových prostor ve vlastnictví města Znojma, ve znění vyhlášky č. 7/97 Městské zastupitelstvo ve Znojmě schválilo dne 23. března 1998 usnesení č. 104/98 bod č. 2785, v souladu s ustanovením § 16 a ustanovením § 36 odst. 1, písm. f) zákona č. 367/1990 Sb. o obcích, ve znění pozdějších předpisů, tuto obecně závaznou vyhlášku: Článek 1 Vyhláška města Znojma č. 38/95, kterou se stanovují zásady pro prodej bytů a nebytových prostor ve vlastnictví města Znojma, ve znění vyhlášky č. 7/97, se mění a doplňuje takto: V článku IV. se dosavadní znění odstavce 1. ruší a nahrazuje se tímto zněním: Cena bytu : Cena převáděné jednotky bude vycházet z ceny zjištěné znaleckým posudkem dle vyhlášky Ministerstva financí ČR o oceňování staveb, pozemků a trvalých porostů č. 279/1997 Sb. : Při prodeji jednotek stávajícím nájemníkům bude kupní cena ve výši ceny stanovené znaleckým posudkem upravené koeficienty R2, R3, R4. Při prodeji jednotek ostatním osobám bude kupní cena tržní - nejvyšší nabídce, minimálně však za cenu vypočtenou dle bodu a). Výpočet kupní ceny prodávané jednotky : CK = CB x R2 x R3 x R4 + CP CK - kupní cena CB - cena bytu CP - cena pozemku R2, R3, R4 - koeficienty R2 = koeficient pro domy, kde je více než 10 bytů R2 = 0,9 R3 = koeficient pro byty, kde je světlá výška více než 2,8 m R3 = 0,9 R4 = koeficient, který vyjadřuje snížení ceny : u bytů I. a II. kategorie : R4 = 0,4 u bytů III. a IV. kategorie R4 = 0,3. Článek 2 Tato vyhláška nabývá účinnosti 15. dnem po vyhlášení. Otto Mašek Ing.Pavel Balík místostarosta starost Vyhláška města Znojma č. 10/1998 ze dne 14.9.1998, kterou se mění vyhláška města Znojma č. 38/95, kterou se stanovují zásady pro prodej bytů a nebytových prostor ve vlastnictví města Znojma, ve znění vyhlášky č. 7/97 a vyhlášky č.3/98 Městské zastupitelstvo ve Znojmě schválilo dne 14. září 1998 usnesení č. 118/98 bod č. 3282, v souladu s ustanovením § 16 a ustanovením § 36 odst. 1, písm. f) zákona č. 367/1990 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů, tuto obecně závaznou vyhlášku: Článek 1 Vyhláška města Znojma č. 38/95, kterou se stanovují zásady pro prodej bytů a nebytových prostor ve vlastnictví města Znojma, ve znění vyhlášky č. 7/97 a vyhlášky č. 3/98 se mění takto: V článku V. odstavci 1. v první větě se slova "při podpisu kupní smlouvy " nahrazují slovy " před podpisem kupní smlouvy ". V článku V. odstavci 4. ve druhé větě se slova "při podpisu kupní smlouvy" nahrazují slovy " před podpisem kupní smlouvy " . V článku V. se odstavec 5. vypouští. Článek 2 Tato vyhláška nabývá účinnosti 15. dnem po vyhlášení. Jaroslav Slušný Ing.Pavel Balík místostarosta starosta Vyhláška města Znojma č. 3/2001 kterou se mění a doplňuje vyhláška města Znojma č. 38/95, kterou se stanovují zásady pro prodej bytů a nebytových prostor ve vlastnictví města Znojma, ve znění vyhlášky č. 7/97, vyhlášky č. 3/98 a vyhlášky č. 10/98 Zastupitelstvo města Znojma se na svém zasedání dne 22. 10. 2001 č. usn. 96/2001 bod č. 3035 usneslo v souladu s ustanovením § 12 a § 84 odst. 2 písm. i) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, vydat tuto obecně závaznou vyhlášku: Článek 1 Vyhláška města Znojma č. 38/95, kterou se stanovují zásady pro prodej bytů a nebytových prostor ve vlastnictví města Znojma, ve znění vyhlášky č. 7/97, vyhlášky č. 3/98 a vyhlášky č. 10/98 se mění takto: (1)V článku IV. odst. 1. se dosavadní hodnoty koeficientu R4 ruší a nahrazují se těmito hodnotami: u bytů I. a II. kategorie: R = 0,3 u bytů III. a IV. kategorie: R = 0,225. (2) V článku V. odst. 4. se ruší poslední věta a nově se vkládají následující věty:"Kupujícímu, který uzavře kupní smlouvu do 1 roku ode dne obdržení nabídky na odkoupení, bude při koupi části pozemku poskytnuta sleva ve výši 50 % ze stanovené odhadní ceny. Kupní cena je splatná před podpisem kupní smlouvy." Článek 2 Tato vyhláška nabývá účinnosti 15. dnem po vyhlášení. Jaroslav Slušný Ing. Pavel Balíkzástupce starosty starosta Vyhláška města Znojma č. 1/2002 ze dne 28. 1. 2002,

3. 38/1995 obecně závazná vyhláška + doplňky 97/7,98/3,98/10,01/3,02/1,02/9,06/3

   kterou se doplňuje vyhláška města Znojma č. 38/95, kterou se stanovují zásady pro prodej bytů a nebytových prostor ve vlastnictví města Znojma, ve znění vyhlášky č. 7/97, vyhlášky č. 3/98, vyhlášky č. 10/98 a vyhlášky č. 3/2001 Zastupitelstvo města Znojma se na svém zasedání dne 28. 1. 2002 č. usn. 106/2002 bod 3468 usneslo v souladu s ustanovením § 12 a § 84 odst. 2 písm. i) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů, vydat tuto obecně závaznou vyhlášku: Článek 1 Vyhláška města Znojma č. 38/95, kterou se stanovují zásady pro prodej bytů a nebytových prostor ve vlastnictví města Znojma, ve znění vyhlášky č. 7/97, vyhlášky č. 3/98, vyhlášky č. 10/98 a vyhlášky č. 3/2001 se doplňuje takto: V článku I. nazvaném "Úvodní ustanovení " se nově vkládá věta: "Vyhláška se nevztahuje na prodej bytů, jejichž výstavba nebo dostavba byla povolena po 30. červnu 1993 a na jejichž financování se podílely finanční prostředky poskytnuté ze státního rozpočtu a státních fondů." Článek 2 Tato vyhláška nabývá účinnosti 15. dnem po vyhlášení. ________________________ _____________________ Jaroslav Slušný ing.Pavel Balík místostarosta starosta Vyhláška města Znojma č. 9/2002 ze dne 16.12.2002 kterou se doplňuje vyhláška města Znojma č. 38/95, kterou se stanoví zásady prodeje bytů a nebytových prostor ve vlastnictví města Znojma, ve znění vyhlášek města Znojma č. 7/97, 3/98, 10/98 a 3/01. Zastupitelstvo města Znojma se na svém zasedání dne 16.12.2002, usnesením č. 5/2002, bod č. 137, usneslo v souladu s § 12 a 84, odst. 2, pís. i) zákona č. 128/2000 Sb. O obcích, vydat tuto obecně závaznou vyhlášku: Článek I. Vyhláška města Znojma č. 38/95, kterou se stanoví zásady pro prodej bytů a nebytových prostor ve vlastnictví města Znojma, ve znění vyhlášek města Znojma č. 7/97, 3/98, 10/98, a 3/01 se doplňuje t a k t o :Článek III., odst.2 se doplňuje o odstavec pís. c), který zní: Pokud vázne na převáděné jednotce dluh z nájmu a jsou splněny podmínky pís. a), b), tohoto odstavce, může být převod jednotky uskutečněn pouze za splnění podmínky, žedlužné nájemné je zcela zaplaceno, vč. případných nákladů soudního řízení, nebonabylo právní moci rozhodnutí o přivolení soudu k výpovědi z nájmu bytu, ppř. vyklizení, nebobude s kupujícím sepsána smlouva o postoupení pohledávky k dluhu váznoucímu na nájemném jednotky a cena postoupené pohledávky bude zcela zaplacena.Článek IV., odst. 1 se doplňuje o odstavec pís. c), který zní: Pokud je převáděná jednotka v domě, kde již bylo ustaveno "Společenství vlastníků", provede se vyrovnání nákladů spojených se zřízením Společenství vlastníků a částka odpovídající výši podílu Města Znojma na tvorbě fondu oprav, provedených opravách apod.Dosavadní znění článku IV., odst. 2 se označuje jako pís. a) a ustanovení se doplňuje o odst. pís. b), který zní : Pokud je převáděná jednotka v domě, kde již bylo ustaveno "Společenství vlastníků", provede se vyrovnání nákladů spojených se zřízením Společenství vlastníků a částka odpovídající výši podílu Města Znojma na tvorbě fondu oprav, provedených opravách apod. Článek II. Tato vyhláška nabývá účinnosti 15.dnem po vyhlášení. ..................... ....................... Mgr. Josef Molín Ing. Pavel Balík místostarosta starostaObecně závazná vyhláška města Znojma č. 3/2006 ze dne 27.3.2006, kterou se mění a doplňuje vyhláška města Znojma č. 38/95, kterou se stanovují zásady pro prodej bytů a nebytových prostor ve vlastnictví města Znojma, ve znění vyhlášky č. 7/97, vyhlášky č. 3/98, vyhlášky č. 10/98, vyhlášky č. 3/2001, vyhlášky č. 1/2002 a č. 9/2002. Zastupitelstvo města Znojma se na svém zasedání dne 27.3.2006, č. usnesení 124/2006, bod č. 3976, usneslo v souladu s ustanovením § 84 odst. 2 písm. i) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů, vydat tuto obecně závaznou vyhlášku : Článek 1 Vyhláška města Znojma č. 38/95, kterou se stanoví zásady pro prodej bytů a nebytových prostor ve vlastnictví města Znojma, ve znění vyhlášek města Znojma č. 7/97, vyhlášky č. 3/98, vyhlášky č. 10/98, vyhlášky č. 3/2001, vyhlášky č. 1/2002 a č. 9/2002 se mění a doplňuje t a k t o : Dosavadní znění článku IV. se zrušuje a nahrazuje se tímto zněním : "Článek IV. Kupní cena 1. Cena bytu: Cena převáděné jednotky bude vycházet z ceny zjištěné znaleckým posudkem dle vyhlášky Ministerstva financí ČR o oceňování staveb, pozemků a trvalých porostů : a) Při prodeji jednotek stávajícím nájemníkům bude kupní cena ve výši ceny stanovené znaleckým posudkem upravené koeficienty R2, R3, R4, R5. Výpočet kupní ceny prodávané jednotky: CK = CB x R2 x R3 x R4 + CP+COR x R5 CK - kupní cena CB - cena bytu CP - cena pozemku COR - cena oprav a rekonstrukcí v posledních pěti letech - poměrná část připadající na bytovou jednotku dle podlahové plochy R2, R3, R4, R5 - koeficienty R2 =koeficient pro domy, kde je více než 10 bytů R2=0,9 R3=koeficient pro byty, kde je světlá výška více než 2,8 m R3=0,9 R4=koeficient, který vyjadřuje snížení ceny: u bytů I. a II. kategorie: R4=0,3 u bytů III. a IV. kategorie: R4=0,225. R5=koeficient, který zohledňuje částku za provedené opravy a rekonstrukce na domě s ohledem na rok, ve kterém byla oprava provedena. Tyto opravy se připočítávají do 5-ti let od prodeje bytové jednotky. Rekonstrukce nebo oprava provedená v předchozím roce: R5 = 1 před 2 lety: R5 = 0,98 před 3 lety: R5 = 0,96 před 4 lety: R5 = 0,94 před 5 lety: R5 = 0,92. b) Při prodeji jednotek ostatním osobám bude kupní cena tržní - nejvyšší nabídce, minimálně však za cenu vypočtenou dle bodu a). c) Pokud je převáděná jednotka v domě, kde již bylo ustanoveno "Společenství vlastníků" provede se vyrovnání nákladů spojených se zřízením Společenství vlastníků a částka odpovídající výši podílu Města Znojma na tvorbě fondu oprav, provedených opravách apod." V článku V. se ruší odstavce 2, 3 a 4. V článku V. se nově doplňuje odstavec č. 2 následujícího znění :

4. 38/1995 obecně závazná vyhláška + doplňky 97/7,98/3,98/10,01/3,02/1,02/9,06/3

   " 2. V případě prodeje části pozemku, kterou si budou dokupovat k bytu vlastníci prodaných bytových jednotek, se kupní cena určí dle znaleckého posudku. Kupní cena je splatná před podpisem kupní smlouvy. " Článek 2 Tato vyhláška nabývá účinnosti 15. dnem po vyhlášení. Mgr. Josef Molín Ing. Pavel Balíkmístostarosta Města Znojma starosta Města Znojma

Text jsme vytáhli z PDF strojově; závazné je znění v originálu na webu města. Usnesení město zveřejňuje v anonymizované podobě a my přebíráme jen tu.

Město Znojmo · aktualizováno včera v 01:32