Rozhodnutí - povolení stavby: "Pozorovací místo v rámci projektu Zpátky na step"

1. Městský úřad Znojmo, stavební úřad,

   str. 1 v PDF ↗

   Městský úřad Znojmo, stavební úřad, Obroková 1/12, 669 02 Znojmo SPIS. ZN.: SMUZN STU 35203/2026-Šm DATUM: 18.09.2026 Č.J.: MUZN 192584/2026 OPRÁVNĚNÁ ÚŘEDNÍ OSOBA: TEL.: E-MAIL: Bc. Jiří Šmahaj 515 216 262 jiri.smahaj@muznojmo.cz VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ROZHODNUTÍ POVOLENÍ STAVBY Výroková část: Městský úřad Znojmo, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 30 odst. 1 písm. f) a § 30 odst. 3 písm. a) zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v řízení o povolení záměru ve zrychleném řízení přezkoumal podle § 182 až 192 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí ve zrychleném řízení, kterou dne 18.03.2026 podala Správa Národního parku Podyjí, IČO 00837971, Na vyhlídce 1581/5, 669 02 Znojmo, kterou zastupuje Josef Maxa, nar. 13.12.1973, Úzká 730/1, 669 04 Znojmo (dále jen "stavebník"), a po posouzení záměru podle § 193 stavebního zákona: I. Podle § 212 stavebního zákona p o v o l u j e ve zrychleném řízení stavbu: „Pozorovací místo v rámci projektu Zpátky na step“ (ID záměru Z/2026/53760) (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 1629 (ostatní plocha), parc. č. 1630 (ostatní plocha) v katastrálním území Havraníky. Druh a účel stavby: - Předmětem stavby je vybudování trvalého pozorovacího místa tvořeného pozorovacím stanovištěm, souvisejícími prvky návštěvnické infrastruktury, informačním prvkem a oplocením z akátového dřeva. Součástí stavby je rovněž lokální zpevnění povrchu a místní zarovnání nivelety terénu. - Účelem stavby je vytvoření vymezeného místa pro pozorování přírodních hodnot území. Umístění stavby na pozemku: - Stavba bude umístěna na pozemcích parc. č. 1629 a 1630 v katastrálním území Havraníky. Stavba bude umístěna ve vzdálenosti 11,474 m od hranice pozemku parc. č. 1632, ve vzdálenosti 2,544 m od hranice pozemku parc. č. 1628 a ve vzdálenosti 1,969 m od hranice pozemku parc. č. 1631, vše v katastrálním území Havraníky.

   Ulice:Na Vyhlídce·Obroková

2. Č.j. MUZN 192584/2026 str. 2

   str. 2 v PDF ↗

   Č.j. MUZN 192584/2026 str. 2 Popis stavby: Terénní úpravy a zpevněné plochy: - Bude provedeno místní zarovnání nivelety stávající terénní vyvýšeniny. Pro tuto úpravu bude použita výhradně zemina z bezprostředního okolí pozorovacího místa, přičemž celkový objem přemísťované zeminy bude činit přibližně 8 m³. Lokální zpevněné plochy o celkové výměře přibližně 30 m² budou provedeny z plochých žulových kamenů nepravidelných tvarů, kladených nasucho do štěrkopískového lože. Zpevnění bude provedeno v okolí lavice, v místech přístupu k pozorovacímu místu a u informačního prvku. Mobiliář - Masivní lavice: Bude osazena jedna lavice z odkorněného a seříznutého dubového kmene o rozměrech cca 2 400 × 400 × 450 mm, kotvená závitovými tyčemi M16 do dvou betonových patek uložených na štěrkovém loži. Betonové patky budou skryty pod úrovní upraveného terénu. V případě skalního podloží bude lavice kotvena pomocí chemických kotev přímo do skalního podloží. - Lehací podesta: Bude umístěna jedna lehací podesta tvořena z dubových prken tloušťky 40 mm, spojených třemi příčnými svlaky, o rozměrech cca 2 000 × 650 mm. Horní hrana podesty bude umístěna cca 130 mm nad úrovní okolního terénu. Podesta bude kotvena závitovými tyčemi M16 z korozivzdorné oceli do dvou betonových patek uložených na štěrkovém loži. Betonové patky budou skryty pod úrovní upraveného terénu. V případě skalního podloží bude podesta kotvena pomocí chemických kotev přímo do skalního podloží. - Plot z akátových kůlů/ohrada Oplocení z akátového dřeva bude tvořeno nosnými akátovými kůly o průměru přibližně 100 až 120 mm, osazenými v rozestupech přibližně 1,60 m. V části oplocení bude na nosných kůlech upevněna výplň ze štípaného akátu. V prostoru hlavního výhledu budou mezi nosnými kůly osazena dvě vodorovná ráhna ve výšce přibližně 450 mm a 900 mm nad terénem, zadlabaná do nosných sloupků. - Informační cedule: Bude osazena jedna informační cedule z ohýbaného nerezového plechu tloušťky cca 6 mm o rozvinutém rozměru cca 800 × 750 mm. Cedule bude připevněna k oplocení nerezovými šrouby se zápustnou hlavou a opatřena samolepicí fólií s informačním textem. II. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, uloženou v elektronické evidenci dokumentací, ID záměru Z/2026/53760, ID dokumentace SR00X02DP5VM, kterou vypracoval David Kuchařík a ověřil Ing. arch. Vlastimil Novotný, autorizovaný architekt (ČKA 04376); případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu 2. Pro uskutečnění povolované stavby se jako stavební pozemek vymezuje parc. č. 1929 a parc. č. 1930 v katastrální území Havraníky. 3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 4. Změny záměru před dokončením lze realizovat jen na základě povolení. O žádosti stavebníka o změnu záměru před dokončením rozhodne stavební úřad, který záměr povolil (ustanovení § 224 stavebního zákona). 5. Po ukončení stavby budou všechny dotčené pozemky upraveny do původního, resp. náležitého stavu. 6. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména Nařízení vlády č. 361/2007 Sb. ve znění pozdějších předpisů, kterým se stanoví podmínky ochrany zdraví při práci 7. Stavba nepodléhá kolaudaci. Stavebník je povinen oznámit stavebnímu úřadu dokončení stavby bez zbytečného odkladu. 8. Stavba nesmí být užívána k jinému účelu, než je uvedeno v tomto rozhodnutí.

3. Č.j. MUZN 192584/2026 str. 3

   str. 3 v PDF ↗

   Č.j. MUZN 192584/2026 str. 3 Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Správa Národního parku Podyjí, Na vyhlídce 1581/5, 669 02 Znojmo Odůvodnění: Dne 18.03.2026 podal stavebník žádost o povolení stavby „Pozorovací místo v rámci projektu Zpátky na step“ ve zrychleném řízení, uvedeným dnem bylo zahájeno řízení o povolení záměru ve zrychleném řízení. Stavební úřad v provedeném řízení přezkoumal předloženou žádost podle ust. § 184 stavebního zákona. Dle ust. § 212 odst. 1 stavebního zákona je vydání povolení stavby nebo zařízení prvním úkonem stavebního úřadu v řízení, pokud stavebník o vydání rozhodnutí ve zrychleném řízení požádal a a) obec, na jejímž území má být stavba nebo zařízení uskutečněna, má vydán územní plán, b) nejde o záměr EIA, c) nejde o záměr vyžadující povolení výjimky nebo stanovení odchylného postupu podle zákona o ochraně přírody a krajiny, d) stavba splňuje požadavky uvedené v § 193 stavebního zákona, stavebník doložil souhlasy všech účastníků řízení se záměrem, vyznačené na situačním výkresu dokumentace. Stavební úřad posoudil záměr podle ustanovení § 193 stavebního zákona, a zjistil, že jeho uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení záměru. Stavební úřad v provedeném řízení o stavebním povolení přezkoumal předloženou žádost podle ustanovení § 193 odst. 1 stavebního zákona: a) zda je záměr v souladu s územně plánovací dokumentací, územními opatřeními a vymezením zastavěného území Pozemek dotčený stavbou je dle Územního plánu obce Havraníky, vydaného Zastupitelstvem obce Havraníky s účinností od 17.02.2015, ve znění Změny č. 1 s účinností od 18.01.2023 (dále jen „Územní plán obce Havraníky“), vymezen jako plochy luk a trvalých travních porostů Zlp. Předmětem stavby je trvalé pozorovací místo tvořené lokálními terénními úpravami, kamennými zpevněnými plochami, prvky návštěvnického mobiliáře, oplocením z akátového dřeva a informační tabulí. Účelem stavby je vytvoření vymezeného místa pro pozorování přírodních hodnot území. Oplocení současně slouží k vymezení pozorovacího místa a k usměrnění pohybu návštěvníků. Stavbou nevzniká budova ani obestavěný prostor a stavba nevyžaduje napojení na technickou infrastrukturu. Zásahy do terénu a zpevnění povrchu jsou navrženy v místním rozsahu, s použitím přírodních materiálů a při zachování vsakování srážkových vod. Provedení stavby nevyžaduje kácení dřevin. Stavební úřad s ohledem na účel, rozsah a provedení stavby dospěl k závěru, že hlavním účelem stavby není samostatné rekreační využití ani občanské vybavení. Krátkodobý pobyt návštěvníků je pouze doprovodnou funkcí pozorovacího místa. Stavba svým účelem souvisí s hlavním využitím plochy, neboť je zaměřena na pozorování a prezentaci přírodních hodnot území. Na základě posouzení účelu, rozsahu a stavebně-technického řešení stavby dospěl stavební úřad k závěru, že stavba svým účelem souvisí s hlavním využitím plochy Zlp, kterým je zachování a rozvoj přírodních hodnot území. b) zda je záměr v souladu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území a s požadavky na ochranu kulturně historických, architektonických a urbanistických hodnot v území, nemá-li obec vydán územní plán Obec Havraníky má vydán územní plán. c) zda je záměr v souladu s požadavky tohoto zákona a jeho prováděcích právních předpisů

   Ulice:Na Vyhlídce

4. Č.j. MUZN 192584/2026 str. 4

   str. 4 v PDF ↗

   Č.j. MUZN 192584/2026 str. 4 Žádost obsahuje formu a veškeré náležitosti, které upravuje ustanovení § 172 odst. 2 ve spojení s ustanovením § 184 stavebního zákona, vyhláška č. 146/2024 Sb., o požadavcích na výstavbu v platném znění, vyhláška č. 149/2024 Sb., o provedení některých ustanovení stavebního zákona, v platném znění a vyhlášky č. 131/2024 Sb., o dokumentaci staveb, v platném znění. d) zda je záměr v souladu s požadavky jiných právních předpisů chránících dotčené veřejné zájmy Byla doložena vyjádření a rozhodnutí dotčených orgánů: • Správy Národního parku Podyjí, společné rozhodnutí ze dne 19.02.2026, č.j. NPP 0283/2026 e) zda je záměr v souladu s požadavky na veřejnou dopravní nebo technickou infrastrukturu Napojení stavby na technickou a dopravní infrastrukturu se navrhovaným záměrem nemění a zůstává ve stávajícím rozsahu. V rámci záměru bude nově zřízeno celkem 5 parkovacích stání na pozemku parc. č. 24 v k.ú. Havraníky. Dešťové vody ze střech budou i nadále svedeny a napojeny na stávající obecní kanalizaci dešťových vod, která zůstala funkční po instalaci splaškové kanalizace v obci. Srážkové vody z nově vybudovaného přístřešku budou zachytávány do nádob (sudů) a následně využívány k edukačním účelům a k zálivce zahrady. Přebytečné srážkové vody budou řešeny přepadena s vsakem do zelených ploch. Nově navrhované zpevněné plochy jsou řešeny jako vodopropustné. f) zda je záměr v souladu s ochranou práv a právem chráněných zájmů účastníků řízení Záměr nevyžaduje napojení na technickou infrastrukturu. Přístup k pozorovacímu místu je zajištěn po stávající polní cestě, po níž je současně vedena turistická trasa a která prochází v bezprostřední blízkosti stavby. V souvislosti s umístěním, provedením ani užíváním stavby není navrženo vybudování nové nebo úprava stávající dopravní infrastruktury. Okruh účastníků řízení byl zjištěn ve smyslu ustanovení § 182 stavebního zákona, kdy stavební úřad vycházel z podání stavebníka, z výpisů z katastru nemovitostí a zastavovacího plánu (situační výkres se zakreslením navrhované stavby do podkladu katastrální mapy). Přitom vzal stavební úřad v úvahu druh, rozsah a účel předmětné stavby včetně možného způsobu jejího provádění, dopad na zájmy chráněné stavebním zákonem a jeho prováděcími předpisy a dospěl k závěru, že rozhodnutím mohou být přímo dotčena vlastnická nebo jiná věcná práva k pozemkům a stavbám na nich a vlastnická či jiná věcná práva k sousedním stavbám anebo k sousedním pozemkům nebo stavbám na nich. Na základě těchto podkladů stanovil stavební úřad okruh účastníků řízení podle ustanovení § 27 správního řádu a podle stavebního zákona ustanovení § 182 písm. a) stavebník: - Správa Národního parku Podyjí, IČO 00837971, Na Vyhlídce 1581/5, 669 02 Znojmo, kterou zastupuje Josef Maxa, nar. 13.12.1973, Úzká 730/1, 669 04 Znojmo; § 182 písm. b) obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn: - Obec Havraníky, IČO 00600342, Havraníky 133, 669 02 Havraníky; § 182 písm. c) vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě: - vlastník pozemku parc. č. 23 a 24 v k.ú. Havraníky:  Česká republika, příslušnost hospodařit s majetkem státu má Správa Národního parku Podyjí, IČO 00837971, Na Vyhlídce 1581/5, 669 02 Znojmo; § 182 písm. d) osoby, jejichž vlastnické právo nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám nebo sousedním pozemkům může být rozhodnutím o povolení záměru přímo dotčeno: - vlastník sousedního pozemku parc. č. 1628, 1631 a 1632 v k.ú. Havraníky:  Obec Havraníky, IČO 00600342, Havraníky 133, 669 02 Havraníky. Stavební úřad neshledal důvody k rozšíření okruhu účastníků územního řízení nad stanovený rámec. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

   Ulice:Na Vyhlídce

5. Č.j. MUZN 192584/2026 str. 5

   str. 5 v PDF ↗

   Č.j. MUZN 192584/2026 str. 5 Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Spolu se žádostí a v průběhu řízení byly doloženy tyto podklady pro vydání rozhodnutí stavebního úřadu: - dokumentace pro povolení záměru: ID záměru Z/2026/53760, ID dokumentace SR00X02DP5VM - Výpis z katastru nemovitostí, informace o parcelách KN - Souhlas obce Havraníky vyznačený na situaci stavby - Společné rozhodnutí Správy Národního parku Podyjí, ze dne 19.02.2026, č.j. NPP 0283/2026 - Vyjádření Městského úřadu Znojmo, odbor životního prostředí ze dne 25.02.2026, č.j. MUZN 39712/2026 Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k Odboru Krajský stavební úřad, Krajského úřadu Jihomoravského kraje, Žerotínovo nám. 449/3, Brno podáním u zdejšího správního orgánu (ust. § 81 ve spojení s ust. § 83 správního řádu). Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné (ust. § 82 správního řádu). Po nabytí právní moci povolení stavební úřad zašle stavebníkovi oznámení o ověření projektové dokumentace spolu se štítkem obsahujícím identifikační údaje o povolené stavbě. Oznámení o ověření projektové dokumentace zašle stavební úřad také vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Současně o vydání povolení vyrozumí hlavního projektanta (ust. § 197 odst. 3 stavebního zákona). Stavba nesmí být zahájena, dokud povolení stavby nenabude právní moci (ust. § 74 správního řádu). Povolení platí 2 roky ode dne nabytí právní moci, nestanoví-li stavební úřad v odůvodněných případech dobu delší, nejdéle však 5 let. Bylo-li provádění záměru zahájeno v době jeho platnosti, prodlužuje se doba platnosti na 10 let ode dne právní moci povolení nebo rozhodnutí o prodloužení platnosti povolení (ust. § 198 stavebního zákona). Před zahájením užívání požádá stavebník o vydání kolaudačního rozhodnutí na předepsaném formuláři a doloží předepsané podklady. Bc. Jiří Šmahaj referent stavebního úřadu Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 odst. 1 písm. a) ve výši 4000 Kč byl zaplacen dne 17.09.2026, VS 5600003546, SS 202635203. Obdrží: účastníci (dodejky) Josef Maxa, IDDS: sbpzbtq Obec Havraníky, IDDS: r9gbk2r

6. Č.j. MUZN 192584/2026 str. 6

   str. 6 v PDF ↗

   Č.j. MUZN 192584/2026 str. 6 dotčené správní úřady Správa Národního parku Podyjí, IDDS: 5qur2qf ostatní – hlavní projektant Ing. arch. Vlastimil Novotný, IDDS: pgbjm8n ostatní Obecní úřad Havraníky, IDDS: r9gbk2r - se žádostí o vyvěšení tohoto rozhodnutí na úřední desce úřadu a současně způsobem umožňujícím dálkový přístup V souladu s § 212 odst. 2 se povolení stavby vydané ve zrychleném řízení zveřejňuje také na úřední desce stavebního úřadu po dobu 15 dnů, proto: Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15ti dnů na úřední desce MěÚ Znojmo a rovněž způsobem, umožňujícím dálkový přístup Vyvěšeno dne: .............................. Sejmuto dne: .................................... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.

Text jsme vytáhli z PDF strojově; závazné je znění v originálu na webu města. Usnesení město zveřejňuje v anonymizované podobě a my přebíráme jen tu.

Město Znojmo · aktualizováno 2. 10.