JES (jednotné environmentální stanovisko)

1. MĚSTSKÝ ÚŘAD ZNOJMO *MUZNX03TMZ99*

   str. 1 v PDF ↗

   MĚSTSKÝ ÚŘAD ZNOJMO *MUZNX03TMZ99* MUZNX03TMZ99 Odbor životního prostředí nám. Armády 1213/8, 669 02 Znojmo Spisová značka: SMUZN 40054/2026 ZIP/Kab Číslo jednací: MUZN 200708/2026 Číslo jednací podané žádosti: MUZN 158889/2026 Oprávněná úřední osoba: Ing. Michaela Kabilková Telefon: 515216416, 739389056 E-mail: michaela.kabilkova@muznojmo.cz Ve Znojmě dne 23.9.2026 ZÁVAZNÉ STANOVISKO Městský úřad Znojmo, odbor životního prostředí (dále jen „MěÚ Znojmo OŽP“), jako věcně příslušný správní orgán pro vydání jednotného environmentálního stanoviska podle § 15 písm. a) zákona č. 148/2023 Sb., o jednotném environmentálním stanovisku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o JES“) a § 66 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů a jako místně příslušný správní orgán podle ustanovení § 11 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „správní řád“), na základě žádosti, kterou podal žadatel: ATLANTA REAL INVEST, a.s., IČO: 26940523, U Atlanty 162, 671 81 Nový Šaldorf (dále jen „žadatel“) dne 3.8.2026 pro záměr „Průmyslová zóny Dyje - Rozšíření a úpravy haly II - p. č. 614/1, 619/2, 613 k. ú. Dyje“ okres Znojmo, dle projektové dokumentace vypracované ATELIER GNS, s.r.o. v červenci 2026 (dále jen „záměr“), vydává v souladu s § 149 správního řádu a podle § 6 odst. 1 zákona o JES toto SOUHLASNÉ JEDNOTNÉ ENVIRONMENTÁLNÍ STANOVISKO I. Záměr je z hlediska vlivů na všechny dotčené složky životního prostředí přípustný. 1. Z hlediska zájmů chráněných zákonem č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen „vodní zákon“), podle § 104 odst. 3 vodního zákona, souhlasíme s navrženým záměrem. Údaje o místu stavby: orientační určení polohy – souřadnice X, Y (S-JTSK): 1194735, 638409 2. Z hlediska zájmů chráněných zákonem č. 541/2020 Sb., o odpadech, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o odpadech“), podle ustanovení § 146 odst. 3 písm. a), stanoví tyto podmínky: - Bilance zemních prací, průběžná evidence odpadů a doklady o způsobu odstranění odpadů budou předloženy do 10 dnů od ukončení prací orgánu odpadového hospodářství MěÚ Znojmo OŽP, nám. Armády 8, Znojmo.

2. Toto jednotné environmentální stanovisko nahrazuje následující správní úkony:

   str. 2 v PDF ↗

   Toto jednotné environmentální stanovisko nahrazuje následující správní úkony: Za vodoprávní úřad – Vodní zákon (254/2001 Sb.): - Závazné stanovisko (§ 104 odst. 3) Za odpadové hospodářství – Zákon o odpadech (541/2020 Sb.): - Závazné stanovisko k terénním úpravám a odstranění stavby (§ 146 odst. 3 písm. a)) O d ů v o d n ě n í Vzhledem k tomu, že předmětný záměr podléhá povolování podle zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů, se namísto správních úkonů stanovených jinými právními předpisy v oblasti ochrany životního prostředí dle § 2 odst. 1 zákona o JES vydává toto jednotné environmentální stanovisko. Záměr byl posouzen podle zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů, (dále jen „zákon o ochraně přírody), zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o ZPF“), zákona č. 289/1995 Sb., o lesích a o změně a doplnění některých zákonů (lesní zákon), ve znění pozdějších předpisů, zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon), ve znění pozdějších předpisů, zákona č. 256/2001 Sb., o pohřebnictví a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů a zákona č. 541/2020 Sb., o odpadech, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o odpadech“). Městský úřad Znojmo OŽP obdržel dne 3.8.2026 žádost žadatele o vydání JES k výše uvedenému záměru. Jedná se o rozšíření a úpravy haly II. Žádost byla doložena: - projektovou dokumentací záměru Předmětným záměrem budou dotčeny následující složky životního prostředí podle: - Vodního zákona - Zákona o odpadech Vzhledem k tomu, že předmětný záměr je z hlediska vlivů na všechny dotčené složky životního prostředí přípustný, dospěl příslušný orgán k závěru, že záměr lze ve vztahu k zájmům chráněným na úseku ochrany životního prostředí při respektování podmínek tohoto závazného stanoviska realizovat, a tedy vydat souhlasné JES. MěÚ Znojmo OŽP dospěl k tomuto závěru z následujících důvodů: Za vodoprávní úřad: Z hlediska zájmů chráněných vodním zákonem je navržený záměr možný. MěÚ Znojmo OŽP posoudil předložený záměr a došel k závěru, že s ohledem na charakter a rozsah záměru lze předpokládat, že záměrem nedojde ke zhoršení stavu vodního útvaru, a že záměr nebude mít za následek nedosažení dobrého stavu/potenciálu vod. Objekt bude zásobován pitnou vodou z areálových rozvodů vodovodu, odpadní vody z objektu budou odváděny do areálové kanalizace a srážkové vody ze střechy objektu budou odváděny do vsakovacího objektu s bezpečnostním přepadem do stávající areálové dešťové kanalizace. Zásobování objektu vodou, odvádění odpadních vod a způsob zacházení se srážkovými vodami byly navrženy v souladu s požadavky § 5 odst. 3 vodního zákona. Za odpadové hospodářství: Stručný popis záměru z pohledu odpadového hospodářství: Jedná s o rozšíření stávajícího výrobního areálu. Součástí záměru je nová přístavba výroby, vestavba šaten a sociálního zázemí do stávající haly a nová dešťová kanalizace se vsakováním.

3. Přístavba výrobní haly III/C – jedná se o novou jednopodlažní dvoulodní halu s železobetonovou

   str. 3 v PDF ↗

   Přístavba výrobní haly III/C – jedná se o novou jednopodlažní dvoulodní halu s železobetonovou nosnou konstrukcí, součástí bude mostový jeřáb o nosnosti 2 t. Objekt bude založen na základových betonových patkách. Do výšky 0,3 m nad podlahu bude proveden kolem haly betonový sokl. Stěnový plášť haly bude ze sendvičových PU panelů kladených horizontálně. Střešní plášť bude proveden z trapézových plechů s uložením teplené izolace z minerálních vláken. Krytina střechy bude z mPVC fólie. Vrata sekční. Úprava haly III – opláštění stávajícího přístřešku, dvoupodlažní vestavba šaten, umýváren a sociálního zázemí do stávající haly. Nová podlahová plocha vestavby cca 214,5 m2. Vestavba šaten je navržena jako ocelová konstrukce, strop z panelů Spiroll, sádrokartonové příčky. Stěnový plášť bude proveden ze sendvičových PU panelů. Stávající střešní plášť bude zateplen minerální vlnou a opatřen SDK podhledem. Venkovní dešťová kanalizace – nová dešťová kanalizace délky 75,2 m, vsakovací objekt (4,8 x 27,6 x 1,2 m). Dle koordinační situace bude provedena oprava zpevněných betonových ploch V rámci výčtu odpadů jsou uvedeny způsoby nakládání s odpady, které neodpovídají způsobům dle § 3 odst. 2 zákona o odpadech. Dále nejsou vyčísleny odpady na bázi sádry, které v rámci realizace záměru pravděpodobně vzniknou vzhledem k SDK podhledům a příček. Při posouzení žádosti shledal správní orgán, že vzhledem k dané podmínce, bylo upuštěno od vrácení žádosti a požadavku na její doplnění (přepracování). Bude provedena kontrola nakládání se vzniklými odpady po provedení stavebních prací. Ohledně výkopové zeminy upozorňujeme, že dle § 2 odst. 1 písm. e) zákona č. 541/2020 Sb., o odpadech, lze výkopovou zeminu použít pouze pro účely stavby a na místě, na kterém byla vytěžena. V ostatních případech se jedná o odpad a je třeba s ním nakládat v souladu se zákonem o odpadech – tedy předat oprávněné osobě, nebo obchodníkovi s odpady. Na základě posouzení záměru bylo postupováno dle ustanovení § 146 odst. 3 písm. a) zákona o odpadech. Vzhledem k tomu, že z předložených podkladů PD je patrné, že v rámci záměru dojde k výraznému nakládání s výkopovými zeminami, dospěl správní orgán k závěru, že část záměru se týká terénních úprav, které podléhají povolení dle zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon (tedy

4. přesahují plochu 300 m2, nebo 1,5 m výšku nebo hloubku, popř. terénní úprava je na pozemku,

   str. 4 v PDF ↗

   přesahují plochu 300 m2, nebo 1,5 m výšku nebo hloubku, popř. terénní úprava je na pozemku, který hraničí s veřejnými pozemními komunikacemi nebo veřejným prostranstvím), a proto přistoupil k vydání závazného stanoviska (dle § 146 odst. 3 písm. a) zákona č. 541/2020 Sb., o odpadech). S odpady, které budou vznikat při realizaci záměru, musí být nakládáno v souladu se zák. č. 541/2020 Sb., o odpadech a s předpisy souvisejícími. Bude vedena průběžná evidence všech vznikajících odpadů v rozsahu § 94 zák. č. 541/2020 Sb., o odpadech. Na základě ustanovení § 93a zákona č. 541/2020 Sb. o odpadech: (1) Po provedení změny dokončené stavby, terénní úpravy nebo odstranění stavby, které podléhají povolení podle stavebního zákona, je stavebník povinen neprodleně zaslat obecnímu úřadu obce s rozšířenou působností, v jehož správním obvodu byly změna dokončené stavby, terénní úprava nebo odstranění stavby provedeny, doklady prokazující, že veškeré opětovně použité stavební výrobky, využité vedlejší produkty a stavební výrobky, které přestaly být odpadem, byly využity v souladu s tímto zákonem a že veškeré získané materiály jsou stavebními výrobky nebo vedlejšími produkty, které se nestaly odpadem, nebo s nimi bylo naloženo jako s odpady v souladu s tímto zákonem a hierarchií odpadového hospodářství. (2) Jde-li o záměr vyžadující jednotné environmentální stanovisko, je stavebník povinen zaslat doklady podle odstavce 1 správnímu orgánu, který vydal jednotné environmentální stanovisko. byla stanovena výše uvedená podmínka. Upozorňujeme, že při dokládání způsobu nakládání s odpady budeme vyžadovat doklady odpovídající druhu a rozsahu záměru včetně bilance zemních prací. Výše uvedený požadavek na doložení dokladů nelze nahradit čestným prohlášením. Platnost tohoto závazného stanoviska je 5 let ode dne jeho vydání s tím, že může být na žádost žadatele prodloužena v souladu s § 7 odst. 2 zákona o JES. P o u č e n í Závazné stanovisko ve smyslu § 149 správního řádu není samostatným rozhodnutím a nelze se proti němu odvolat. Jeho obsah je závazný pro výrokovou část správního rozhodnutí vydávaného v následném řízení podle § 1 zákona o JES. Obsah závazného stanoviska lze napadnout v rámci odvolání proti rozhodnutí, které bylo závazným stanoviskem podmíněno, postupem dle ustanovení § 149 odst. 7 správního řádu. Ing. František Hušek, Ph. D. vedoucí odboru životního prostředí Městského úřadu Znojmo Obdrží: DVOŘÁK JAROSLAV, Blatná 191, 67181 Nový Šaldorf-Sedlešovice, dvorak.jar@atlanta-as.cz Na vědomí: Obec Dyje, Dyje 128, 66902 Dyje

Text jsme vytáhli z PDF strojově; závazné je znění v originálu na webu města. Usnesení město zveřejňuje v anonymizované podobě a my přebíráme jen tu.

Město Znojmo · aktualizováno 2. 10.